1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
30.0万円/㎡
前年比-17.9%
広島市佐伯区
33.2万円/㎡
前年比-0.5%
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ダイアパレスステーションプラザ楽々園
広島県広島市佐伯区楽々園一丁目
広島電鉄宮島線 / 楽々園駅 徒歩5分
1997年築 / 11階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より5.1%割高
相場
2,741万円
40.4万円/㎡
2,083
2,522
2,961
3,400
AI査定結果
推定相場価格
2,741万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,522万円〜2,961万円
37.1万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月30日
ダイアパレスステーションプラザ楽々園
2,880万円（42.4万円/㎡）/ 6階 / 67.89㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は43.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 2,880万円 | 42.4万円 | 6階 | 67.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/08 | 2,980万円 | 43.9万円 | 6階 | 67.89㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は35.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | ダイアパレスステーションプラザ楽々園 広島市佐伯区楽々園一丁目 | 楽々園駅5分 | 2,880万円 | 42.4万円 | 67.89㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/10 | デュオ五日市八幡 広島市佐伯区八幡東二丁目 | 五日市駅34分 | 2,180万円 | 33.2万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2026/05/24 | Jシティ五日市アベニュー 広島市佐伯区千同一丁目 | 楽々園駅23分 | 2,490万円 | 36.0万円 | 69.24㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2026/05/25 | Jcity五日市アベニュー 広島市佐伯区千同一丁目 | 楽々園駅22分 | 2,490万円 | 36.0万円 | 69.24㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/24 | ライオンズマンション楽々園第3 広島市佐伯区三筋二丁目 | 楽々園駅10分 | 2,330万円 | 32.8万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2025/04/06 | ヴェルパーク五日市五観橋 広島市佐伯区三宅一丁目 | 楽々園駅12分 | 2,580万円 | 32.2万円 | 80.11㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | SRC |
| 2026/03/12 | ファミール五日市中央 広島市佐伯区五日市中央四丁目 | 楽々園駅13分 | 2,480万円 | 38.7万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 48戸 | RC |
| 2026/04/27 | 藤和三筋ハイタウン 広島市佐伯区三筋二丁目 | 楽々園駅9分 | 2,280万円 | 33.2万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/25 | ヴェルディ五日市中央ウエストタワー 広島市佐伯区五日市中央三丁目 | 楽々園駅7分 | 2,890万円 | 43.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 28戸 | SRC |
| 2023/08/24 | グランビュー隅の浜 広島市佐伯区隅の浜二丁目 | 山陽女学園前駅11分 | 2,290万円 | 32.5万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/10 | サーパス五日市コイン通り 広島市佐伯区五日市中央四丁目 | 楽々園駅15分 | 2,790万円 | 36.8万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で17.9%下落、広島市佐伯区では0.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は広島市佐伯区の平均と比較して27.7%割高です。
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広島県広島市佐伯区美の里二丁目
広島電鉄宮島線 / 山陽女学園前駅 徒歩 9分
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